Investir et arbitrer

Un parcours de cinq fiches à suivre dans cet ordre, avec un exemple chiffré et un point à vérifier à chaque étape.

1. Budget locatif : ne pas confondre loyer et capacité

   Intégrer vacance, charges, fiscalité et travaux.

2. Rendement et cash-flow : lire les deux indicateurs

   Séparer performance du bien et équilibre mensuel.

3. Financer en SCI : préparer les bonnes informations

   Clarifier associés, revenus, garanties et stratégie de détention.

4. Marchand de biens : présenter une opération finançable

   Documenter achat, travaux, marge, fiscalité et sortie.

5. Renégocier ou faire racheter son crédit immobilier ?

   Comparer le gain net après tous les frais.